Tuttu Blogi

28.12.2010 Tuttu on nyt facebookissa!
28.12.2010 Vuokrattavana kaksio Keskustassa
23.12.2010 Rauhallista joulua!
18.12.2010 Kaupanvahvistajapalkkio muuttuu vuoden vaihteessa
07.12.2010 Sijoitusasunto Haukiputaalta tai Iistä
02.12.2010 Pitääkö liittymistä maksaa varainsiirtoveroa?
02.12.2010 MAKUSTELE JOULUNPYHIEN AJAN
23.11.2010 ANNETAANPA LAPSILLE LAHJA!
22.09.2010 KAKSIOISTA KOVA KYSYNTÄ!
06.09.2010 SYYSTARJOUS
01.09.2010 SYKSYÄ KOHTI
08.08.2010 RIVITALOKAKSIO HAUKIPUTAALTA
19.04.2010 RIVITALOKOLMIO HAUKIPUTAALTA!
09.04.2010 KIIREESTI OK-TALO HAUKIPUTAALTA!
09.04.2010 Kevätkuumetta? Pyydä Tuttu Kiinteistönvälittäjä kotikäynnille : )

Tuttu on nyt facebookissa!

28.12.2010

Tuttu on nyt facebookissa! Tuttu on nyt haparoivin askelin lisännyt itsensä facebookkiin. Tarkoituksena on että päivitämme Tutun seinälle myyntiin tulleet ja vuokralle annettavat asunnot ja kiinteistöt. Maria pyrkii myös päivittämään tuoreimmat kiinteistönvälityksen uutiset ja kuulumiset. Nyt tuorein uutinen voisi olla se, että kaupanvahvistus nousee vuoden alusta 105 euroon, kun se tähän asti on ollut 77 euroa. Prosenteissa siis aika kovasti.

Auttakaa ja opastakaa kaverit meidät alkuun! Opettelemme facebookin käyttöä ja parannamme sivua taitojen karttuessa. Lisäämme facebookiin myös aikanaan Kodin arvokirjan ja Tutun Isännöitsijän. Tarkoituksenahan on tavoittaaa asiakkaamme heille sopivalla tavalla. Fanittakaa ja tykätkää (vai miten se nyt meni : )
 
www.facebook.com/tuttu.fi
 

Ylös

Vuokrattavana kaksio Keskustassa

28.12.2010

Haukiputaan keskustassa osoitteessa  Revontie 10 A 1 on vuokrattavana ensimmäisen kerroksen 1 h, tpk, s, ak  46 m².
Vuokra 460 €/kk sis. lämmityksen. 
Vesi ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Vuokraan sisältyy myös autokatospaikka.

Asunto sijaitsee ihan keskustan tuntumassa, palveluiden äärellä. Soita ja kysy lisää!

Tuttu kiinteistönvälittäjä
044 422 8802/Saarenpää Kirkkotie 2 Haukipudas

Ylös

Rauhallista joulua!

23.12.2010

Rauhallista joulua kaikille entisille, nykyisille ja tuleville asiakkaillemme sekä yhteistyökumppaneille. Pakkasen paukkuessa on mukava kääriytyä viltin mutkaan ja olla vaan kotona. Kaikille Teille mukavia yhdessäolon hetkiä : )

Maria

Ylös

Kaupanvahvistajapalkkio muuttuu vuoden vaihteessa

18.12.2010

Kaupanvahvistajapalkkio muuttuu vuoden vaihteessa

Kaupanvahvistuksesta perittävä maksu nousee 1.1.2011 alkaen 105 euroon kaupalta tai muulta luovutukselta. Kaupanvahvistuksesta perittävä maksu on vuoden 2010 loppuun saakka 77 euroa kaupalta ja mahdolliset matkakulut. 

Palkkiosta säädetään kiinteistöjen kirjaamisasioiden maksuista sekä kaupanvahvistuksesta perittävistä maksuista ja korvauksista annetussa maa- ja metsätalousministeriön asetuksessa (997/2010), joka on voimassa 31.12.2012 asti.

(Maanmittauslaitos. http://www.maanmittauslaitos.fi/tiedotteet/2010/12/kaupanvahvistajapalkkio-muuttuu-vuoden-vaihteessa. 18.12.2010)

Ylös

Sijoitusasunto Haukiputaalta tai Iistä

07.12.2010


Haukiputaalla ja Iissä on harmillisen vähän yksityisiä vuokra-asuntoja. Useimmiten sijoittajat haluavat ostaa sijoitusasuntoja Oulun keskustasta. Kaupungissa on kova kilpailu hyvistä vuokralaisista ja  runsas vuokra-asuntojen tarjonta on madaltanut vuokratasoa.

Kuntakeskuksissa taas on pula yksityisten vuokraamista asunnoista; vuokralle käyvät pienet asunnot ja isot omakotitalot; ja kaikki siitä väliltä. Vuokrataso on hyvä ja vuokralaiseksi haluavat yleensä eläkeläiset. Esimerkiksi uudehkon 50 neliön kerrostaloasunnon saa keskimäärin 50 000-60 000 eurolla, josta vuokratuotto on  n. 6 %. Tutustu myytäviin asuntoihin ja mietippä sijoitusasunnon ostoa!

Klikkaa myynnissä oleviin asuntoihin tästä  : )

 Maria

 

Ylös

Pitääkö liittymistä maksaa varainsiirtoveroa?

02.12.2010

Pitääkö liittymistä maksaa varainsiirtoveroa?

Pitääkö tai kannattaako kauppahinnasta erotella liittymien hinta?

Laadimme Henkan kanssa (Henri Ruotsalaisen) kanssa kiinteistön kauppakirjaa ja törmäsimme kysymykseen siitä tuleeko liittymien osuus erotella kauppahinnassa. Henkka kertoi olleensa kauppakirjojen laadintaan erikoistuneen asianajajan koulutuksessa, joka oli kehottanut niin tekemään. Liittymistä ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, kun niiden hinta erotellaan kauppahinnasta. Minä tietenkin änkesin vastaan. Sitten aloimme tutkia asiaa:

Aikaisemmin on suositeltu kauppahinnan erottelua liittymien osalta varainsiirtoveron pienentämiseksi. Tosin tästä on ollut poikkeavat käsitykset kautta aikojen verotoimistosta riippuen. Verottaja on kuitenkin koonnut rivinsä ja laatinut selkeän ohjeen liittymien verotukseen:

Jotta liittymä olisi kiinteistön luovutuksessa varainsiirtoverosta vapaa, ostajan on esitettävä verottajalle selvitys liittymän palautuskelpoisuudesta, esimerkiksi kopio liittymäsopimuksesta, ja liittymän arvo.

Eli veroa ei tarvitse maksaa, jos esimerkiksi Haukiputaan sähkölaitokselle on mahdollisuus palauttaa sähköliittymä ja saada siitä rahat takaisin.

  • Jos kiinteistön ohella luovutetaan irtainta omaisuutta ja vastikkeen jakautuminen irtaimen ja kiinteistön osalta on selvitetty, varainsiirtoveroa ei ole suoritettava irtaimen omaisuuden arvon osalta.
  • Tilanteessa, jossa kiinteistöön kohdistuu liittymä tai liittymiä (sähkö-, viemäri- ja kaukolämpöliittymät) ja ne siirtyvät kiinteistön luovutuksen yhteydessä edelleen kiinteistön ostajalle, liittymiä voidaan pitää irtaimena omaisuutena vain, jos liittymismaksut ovat palautuskelpoisia, koska vain tällöin niillä voidaan katsoa olevan oikeudellisesti ja taloudellisesti itsenäistä arvoa.

Linkki verottajan sivulle

http://www.vero.fi/print.asp?article=9333&language=FIN&domain=VERO_MAIN&path=5,40
 

Ylös

MAKUSTELE JOULUNPYHIEN AJAN

02.12.2010

MAKUSTELE ASIAA JOULUNPYHIEN AJAN

Ota meihin heti yhteyttä, vaikka olisit suunnitellut asuntosi myyntiä vasta keväällä.  
Välittäjämme antaa hinta-arvion asunnostasi ja välityspalkkiotarjouksen. Myyntiä voi sitten  sulatella joulunpyhien ajan. Tositoimiin myynnin suhteen voidaan alkaa sitten loppiaisen jälkeen tai myöhemminkin. Suullinen hinta-arvio on Sinulle maksuton eikä sido mihinkään.

Ylös

ANNETAANPA LAPSILLE LAHJA!

23.11.2010

Annetaanpa lapsille mieluinen joululahja ja toteutetaan samalla viisasta perintösuunnittelua!
 
Esimerkiksi kesämökki olisi viisasta lahjoittaa perillisille perittävän elinaikana. Lahjanantaja voi pidättää itselleen elinikäisen käyttö- ja hallintaoikeuden lahjoitettuun omaisuuteen. Lahjoitus ja käyttöoikeuden pidättäminen on verotuksellista edullista: tiulevasta perintöverosta säästetään tuhansia euroja!
 
Kysy lisää p. 044 422 8802
 
 

Ylös

KAKSIOISTA KOVA KYSYNTÄ!

22.09.2010

Haukiputaalla ja Iissä ei tällähetkellä ole juurikaan myynnissä rivitalokaksioita, mutta niitä kysytään kuitenkin päivittäin. Vastikään esimerkiksi Iistä tuli myyntiin kaksio, joka myytiin heti seuraavana päivänä! Jos olet suunnitellut asuntosi myyntiä, niin soita heti Tutulle Kiinteistönvälittäjälle  :  )

 

Ylös

SYYSTARJOUS

06.09.2010

 

Haukiputaalla on tällä hetkellä kova kysyntä rivitalokaksioista. Sen vuoksi annamme rivitalokaksioiden välityspalkion 2000 eurolla syyskuun ajan! Soita heti, jos olet suunnitellut omasi myyntiä!

Ylös

SYKSYÄ KOHTI

01.09.2010

SYKSYÄ KOHTI!

Kesä on kääntynyt syksyn odotteluksi. Koulut ovat alkaneet, joka tarkoittaa meillä pientä hiljaiseloa asuntokaupassa: Ihmiset keskittyvät hetkeksi arjen pyörittämisen haasteisiin. Syyskuun loppupuolella kuitenkin asunnon ostajat taas heräävät ja kauppa alkaa käymään. Nyt kysytään kohtuuhintaisia rivitalokaksioita ja omakotitaloja!  Ota yhteyttä, jos olet suunnitellut omasi myyntiä!

Mukavaa syksyn alkua kaikille!

Ylös

RIVITALOKAKSIO HAUKIPUTAALTA

08.08.2010

Rivitalokaksio Haukiputaalta

Asiakkaamme etsii kiireesti rivitalokaksiota Haukiputaalta. Hinta alle 100 000 euroa. Myyjältä välityspalkkio hinnaston mukaisesti. Katso http://www.tuttu.fi/palvelut.html ja klikkaa sivulta hinnastoon.

OTA YHTEYTTÄ JOS OLET SUUNNITELLUT ASUNTOSI MYYNTIÄ!

Maria Järvenpää 044 422 8801

Ylös

RIVITALOKOLMIO HAUKIPUTAALTA!

19.04.2010

Asiakkaamme etsii rivitalokolmiota Haukiputaan keskustan tuntumasta!

Ota yhteyttä, jos suunnittelet omasi myyntiä!
 

Ylös

KIIREESTI OK-TALO HAUKIPUTAALTA!

09.04.2010

Asiakkaamme ostaa omakotitalon Haukiputaalta, mielellään Ukonkaivokselta tai keskustan tuntumasta. OIKEAN SATTUESSA KOHDALLE, EI VÄLITYSPALKKIOTA PERITÄ MYYJÄLTÄ!

SOITA MARIALLE 044 422 8801

Ylös

Kevätkuumetta? Pyydä Tuttu Kiinteistönvälittäjä kotikäynnille : )

09.04.2010

Kevätkuumeen selkeitä oireita ovat mm. liian pieni koti, liian suuri koti tai pahimmassa tapauksessa ei kotia ollenkaan. Tuttu Kiinteistönvälittäjä kannattaa kutsua pikaiselle kotikäynnille, jos edellämainittuja oireita on ilmennyt pienimmässäkään määriin.

Ylös


 
Nerio LKV